近日，欧洲媒体报道，100多名中国留学生在意大利佩鲁贾市遭遇了当地房屋黑中介诈骗，这些留学生每人每月需交纳230欧元 (约合1564元人民币)床位出租费，并被要求提前支付8个月的租金，物业管理费另计，留学生共支付了18万欧元(约合122万元人民币)的房租。但事后 竟发现，交纳的租金从未被登记过，中介也没给这些留学生留下任何租约合同。在意大利，尽管有房屋中介、大学和市政府达成协议公布的一系列租房价格及一些细 节介绍和规定出台，但按照法律规定，由于没有正式租约，这100多名中国留学生将面临被驱赶的可能。

广州金吉列英国部资深留学顾问郑晓霞介绍说，她留学英国时也曾遭遇过房屋黑中介的陷阱，她租住了位于伦敦的一所房子，并把房租交给了一间中国人开的 中介，后来没想到，中介因债务问题竟卷走了最后3个月的房租，英国房东只好跑来问她本人再次讨要房租。无奈之下，她和英国房东决定报警，最终抓回黑中介才 挽回损失。

步步为营!这些租房节点要打醒精神

1.重复收取信用评估费。在租住房子时，中介常会以保障房东利益为由，要求租客做信用评估。一般情况下，此类信用检查报告收费大约在900元人民币左右，但一些中介会要求租客交更高的费用，甚至每看一套房子就做一次信用评估，这是完全没有必要的。

2.不肯退手续费。在还没确定房子是属于你的之前，所交的任何手续费都是可以退的，偶尔会有一些黑中介收取了留学生手续费后，又转而把房子租给别人却不退还手续费的情况。所以在这种情况下，留学生在看房前务必确定是否需要交手续费，并签署协议以保障自己的利益。

3.合同内容有否不平等条约。在签署租房合同前，详细了解合同内容，特别是收费和退费部分，如合同没有标明保证自己利益的项目，必须要求中介添加，以保障自己的权益。

4.入住前检查房子并与房东确认，立此存照。学生在入住租房前，有必要检查清楚墙面、地板、家具、电器、水电表等情况，并与房东确认，如果可以的话 还应拍照为证。很多留学生就曾被房东控告损坏墙体、家居等要求赔偿，却有口难辩。要提醒的是，在英国租房子是不用交水费的。如果遇到不合理的索赔，可以找 学校律师提供帮助。

5.随意涨租金。一些中介经常会以某些原因突然涨租金，如遇到此种情况，留学生可以找出相同区域相似房屋的一系列租金情况，与房东商量以避免涨价。

留学生在海外租房子最好找本地人当中介，这样就算遇骗也能较好索偿。另外，还可以在租房网上寻找合适的房源和中介，网站上的中介都有着较严格的准入制度，遇上黑中介的可能性较低。最为靠谱的办法是通过学校的房源清单找房子，可信度极高。

原标题：留学生海外租房防骗有道 这些租房节点要打醒精神