七月中下旬，西安建筑科技大学华清学院“筑忆安居”社会实践团队集中开展适老化改造入户调研，先后走进新科社区、省医院家属院、金花南路社区，通过实地勘察、隐患摸排、案例记录与需求梳理，深入掌握老旧小区老年群体居住痛点，为后续改造方案设计积累一手数据。

新科社区：排查隐患摸底数，精准记录改造需求

首站新科社区，团队重点排查居民家庭基础设施与居住环境风险。在一户独居老人家中，检查发现卫生间紧急报警装置因长期受潮导致电路故障、设备失效，存在居家安全漏洞，团队记录故障点位并建议更换设备、加强防水处理。另一户视力障碍老人家中，房屋拐角较多，全屋地面瓷砖光滑，遇水易打滑，卫浴及过道区域摔倒风险突出，团队重点记录地面防滑改造需求，拟制定防滑铺装、边角防护及光线优化方案。

图1-2走访老人家庭

此外，一处基层值守人员工作场所长期未实施安全化改造，存在电路线路老化、开关按键失灵等故障，团队对隐患点位拍照标注、记录风险等级，建议优先实施电路全面翻新。

图3-4老旧房屋实拍

公共空间层面，团队考察了社区人防地下空间。该空间为辖区居民日常休闲、纳凉、文娱活动场地，但年久失修，存在墙体受潮脱落、保洁维护不足、楼梯坡度偏陡且扶手牢固度不足等问题。团队结合老年人出行规律，从无障碍通行、安全防护、灯光照明等维度完成适老化初步评估，梳理出墙面修缮、扶手加固等改造方向。

图5-6探访地下空间

省医院家属院：探访自主改造样板户，提炼动线改造逻辑

在省医院家属院，团队有幸探访一户已自主完成动线适老化改造的住户。该家属院建成年限较早，居住大量退休医护职工，高龄、多病老年居民占比极高。户主结合自身医护从业经验与慢性病养护需求，以老人日常行动路线为核心进行全屋优化：消除地面高低门槛，避免跨步绊倒风险；在走廊、卫生间、床边等关键点位增设防滑扶手，串联卧室、厨卫、客厅全部活动区域；低矮防滑浴凳、易开合低位橱柜、柔光感应夜灯等设施有序布置，最大程度降低老人起身、走动的体力消耗。整套改造未大规模拆改房屋结构，依靠轻量化、低成本设施优化空间动线，实用性极强。

图7-8记录改造细节

队员对照此前标杆范例任奶奶家进行对比研讨，发现两户均以“无障碍动线”为核心，聚焦行走安全与起居便利，摒弃繁复装修，只保留刚需适老设施，印证了动线优化是老旧房屋适老化改造的核心切入点。

图9-10观查改造细节

老人向队员分享心得：“适老化改造不用追求豪华，顺着日常走路的习惯调整房屋，把每一段常走的路变安全，就是最贴合老年人需求的设计。”团队完整记录该案例的动线设计尺寸、设施布局与改造成本等一手数据，纳入调研数据库，并对照国家居家适老化800元专项补贴政策，向住户讲解可进一步升级的细节，如加装紧急呼叫报警器、烟感设备等。

图11分享心得

金花南路社区：聚焦三大核心需求，绘就安居蓝图

在金花南路社区，团队聚焦老人居住、健康、情感三大核心需求。老旧房屋空间杂乱、杂物堆积，消防与卫生隐患突出；老人身体机能衰退，起身、如厕、洗浴易发生摔倒意外；长期独居导致情感空虚，对陌生信息辨别能力较弱。

图12-13社区走访

团队携带勘测工具入户测量，为有需求老人免费定制专属改造方案与效果图，并宣传800元适老化改造专项补贴政策。调研中发现，部分老人已有自主改造意识，但对智能感应灯、服药提醒设备等智能适老产品接受度低、操作困难，这成为后续科普推广的重点方向。

图14-15走访老人家庭

社区养老服务体系方面，社区已建立特殊老人专项台账，常态化提供代购药品、生活帮扶等服务，周边医养机构配套完善。但小区公房产权复杂，物业服务仍存在人员不足、楼道堆物、汛期内涝等问题，社区正持续协调整改，为适老化改造落地夯实基

步履不停：数据赋能改造，专业守护银发

此次七月中下旬系列入户调研，团队覆盖老旧小区三种典型居住类型，形成从安全隐患排查到自主改造样板分析再到服务体系调研的完整实践链条。下一步，团队将整理三站调研数据，提炼低成本无障碍动线改造通用方案，交付个性化适老化改造设计方案，并走进更多社区开展科普宣讲，让更多老旧民居适配老年生活，守护长者居家平安。